夫妻离婚房产的分配是怎样的

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产明确属于个人财产，在离婚时不参与分配，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但共同还贷及增值部分需由获得房产一方补偿另一方，这样既保障了首付方对房产的权益，也体现了对共同还贷贡献的认可。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，同时会适当照顾子女、女方和无过错方权益，这是对婚姻中相对弱势方的保护。
（4）父母出资购买的房产，登记在自己子女名下视为对自己子女的赠与；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，这种规定明确了父母出资购房在离婚时的归属认定。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）明确房产性质：确定房产是婚前购买还是婚后购买，出资情况如何，登记在谁名下，以此判断房产归属。
（二）保留证据：涉及共同还贷、父母出资等情况，要保留好银行转账记录、购房合同等相关证据，以便在分配房产时证明自己的权益。
（三）协商解决：夫妻双方可以先自行协商房产分配方案，达成一致后签订书面协议。
（四）寻求调解或诉讼：若协商不成，可以向有关部门申请调解，或者向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不参与分配。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，获得房子的一方要补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不管登记在哪方名下，都算共同财产，通常均等分割，也会照顾子女、女方和无过错方。

4.父母出资买房，登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与；登记在双方名下，一般是共同财产。
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结论：
夫妻离婚时房产分配情况多样，婚前全款房属个人财产不参与分配；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后共同财产购房一般均等分割并照顾特定方权益；父母出资购房按登记情况认定归属。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于房产分配有着明确界定。一方婚前全款买房且登记自身名下，因其财产来源和登记的单一性，属于个人财产，离婚不分割。婚前付首付婚后共同还贷，房产虽归首付方，但共同还贷及增值部分是双方共同付出的体现，所以获得房产方要补偿另一方。婚后用共同财产买房，不管登记谁名下都是夫妻共同财产，考虑到子女成长、女方权益保护和无过错方的公平性，会适当照顾这些群体进行分割。父母出资买房的，登记在自己子女名下是对自己子女的赠与，登记双方名下通常认定为共同财产。如果您在离婚房产分配方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议。
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1.夫妻离婚时房产分配应依具体情形处理。一方婚前全款购房且登记在其名下，房产属个人财产不参与分配；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分获房方补偿另一方；婚后用共同财产购房，无论登记在哪方名下，均为共同财产，一般均等分割并照顾子女、女方和无过错方权益；父母出资购房，登记在自己子女名下视为赠与自己子女，登记在双方名下一般认定为共同财产。
2.解决措施与建议：
婚姻中双方可提前明确房产出资情况并保留证据。
涉及房产分割时，先友好协商，协商不成可寻求专业律师帮助。
走法律程序时，积极配合法院调查，提供准确房产信息。