房子有贷款离婚一方净身出户咋办

1.离婚时一方自愿净身出户放弃房产，签了合法有效的离婚协议且完成离婚登记，约定就有法律约束力，通常不能反悔。

2.要是存在欺诈、胁迫等情况，受损害方在知道或应当知道撤销事由一年内，可向法院请求撤销财产分割协议。法院审理，没发现欺诈、胁迫情形会驳回请求。

3.因重大误解签协议，当事人自知道或应知道撤销事由九十日内，能请求法院撤销。
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结论：
离婚时一方自愿净身出户放弃房产，签署合法有效离婚协议并办理离婚登记后一般不能反悔；但存在欺诈、胁迫情形，可在知道或应当知道撤销事由一年内，因重大误解则在九十日内，向法院请求撤销财产分割协议。

法律解析：
依据《民法典》相关规定，离婚协议中关于财产分割的条款，对男女双方具有法律约束力。所以正常情况下，离婚协议生效后放弃房产一方不能随意反悔。不过，如果存在欺诈、胁迫等使当事人意思表示不真实的情况，受损害方在规定的一年期限内有权向法院请求撤销协议；因重大误解签订协议的，当事人在九十日内可请求撤销。这是为了保障当事人在签订协议时意思表示的真实性和公平性。若您在离婚财产分割方面遇到类似复杂问题，不确定自身权益和处理方式，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自己的合法权益。
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离婚时一方自愿净身出户放弃房产，签署合法有效离婚协议并办理离婚登记后，约定通常有法律约束力，一般不能反悔。
1.若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销财产分割协议。不过法院审理时，若未发现存在此类情形，会驳回当事人的诉讼请求。
2.若因重大误解签订协议，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内可请求法院撤销。

建议打算净身出户放弃房产的一方，签署协议前务必慎重考虑。在签署过程中确保意思表示真实自由，避免受到欺诈、胁迫。若事后认为协议存在可撤销情形，要及时在法定期间内向法院主张自己的权利。
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法律分析：
（1）离婚时一方自愿净身出户放弃房产，在合法有效的离婚协议签署且完成离婚登记后，此约定具备法律约束力，放弃方一般不可反悔，双方需按协议履行。
（2）若存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有在知道或应当知道撤销事由起一年内，向法院请求撤销财产分割协议的权利。不过，若法院审理后未发现订立协议时有此类情形，会驳回请求。
（3）因重大误解签订协议的，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，可请求法院撤销。

提醒：
签订离婚协议需谨慎，若事后想撤销协议，要留意不同情形下的时间限制。因案情不同处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）签署合法有效离婚协议并完成离婚登记后，若不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，放弃房产的一方应遵守约定，不能随意反悔。
（二）若认为存在欺诈、胁迫情形，受损害方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，及时向法院请求撤销财产分割协议。
（三）若因重大误解签订协议，当事人需在自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，向法院请求撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。